あなたを迷わせない正しい家づくりの進め方とは… Vol.4
家族の笑顔を詰め込む家づくりアドバイザー 増田勝巳です。
前回の続き。
前回は、後悔しないための計画をたてる！でした。
そりゃ計画を立てるのは当たり前でしょ？
そこまで言うならどうゆう計画を立てろと？
と思われたかもしれません…
どういう計画かというと…
まず一番にすることは、『理想のお家シュミレーション計画』です！
…何それ？でしょうか…
要は、まずあなたが本当に住みたい家の形を明確化し
仮のプラン、仕様を決めてしまおうということです。
それに基づき、家づくりにかかる金額も算出する。
それが出来てから、その家がぴったり当てはまる土地をシュミレーションして
その条件に近い土地を探しに行く！
大まかな流れとしてこういうことなんです。
この方法のデメリットは
・完全に理想に合う土地を探せなかった場合、間取りの変更も視野にいれ
予算面で少し余裕を見ておかないといけない。
・最初の打合せに少々時間がかかる
この方法のメリットは…
・最初に全ての金額を明確にしてしまうから、どこに予算をかけるかが明確になる
・土地探しの前、または平行して、住宅ローンの審査を受けられるから土地の交渉で
有利な条件を引き出せる…かもしれない
・最初に資金計画をハッキリさせているから無理なローンを組まなくてすむ
という事です。
おっと、1つ注意事項を忘れていました。
このシュミレーションは、おそらくあなただけでは完成できないと思います。
やはり、色々な知恵が必要ですから…
やって頂いても結構ですが、出来たらちゃんとプロに見てもらうことを推奨します。
そのまま実行して、取り返しの付かないことになったら…
続きはまた次回。
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